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新聞與活動
2016/9/5
紐國儲備銀行收緊銀行對住宅房產貸款規定

一、紐國儲備銀行(Reserve Bank of New Zealand)於2016年9月5日發布新聞稿表示,自2016年10月1日起,紐西蘭全國適用相同「貸款-房產價值比」(Loan to Value Ratio, LVR),一般而言,住宅房產投資客須準備40%的自備款,而自住型買主則須負擔20%的自備款,惟仍允許銀行針對持有較少自備款的借款人提供少量借款。

二、「貸款-房產價值比」(Loan to Value Ratio, LVR)修改措施雖訂於10月1日方始實施,銀行普遍已開始執行。規定主要修改處謹摘陳要點如次:
(一)借款人倘係自備款不足房屋價值之20%的自住型買家,銀行貸款總額的10%可供此類貸款。
(二)借款人倘係自備款不足房屋價值之40%的住宅房產投資客,銀行貸款總額的5%可供此類貸款。住宅房產投資客倘在其抵押房屋的投資組合中包含自住型房產,則借款上限得為其持有自住型房產價值的80%,以及其投資房產價值的60%。
(三)貸款予新建住宅的借款人得免除適用LVR規定,貸款須於購買過去6個月已建設完畢之住宅,且須向建商購買。

三、紐國儲備銀行新聞稿及新規定相關資訊請參閱下列網址:http://www.rbnz.govt.nz/news/2016/09/reserve-bank-confirms-nationwide--restrictions-on-loans-to-property-investors。