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新聞與活動
2016/10/6
紐西蘭奧克蘭房地產熱潮有退燒跡象

一、依據紐西蘭前鋒報於2016年10月6日報導,紐國住宅部長Nick Smith表示,針對Quotable Value(QV)最新發布2016年9月紐西蘭住宅房價數據顯示,奧克蘭房產市場雖有退燒跡象,但在房價持續降溫超過6個月前仍不敢斷言。

二、Barfoot&Thompson房地產公司指出奧克蘭房價趨緩跡象與紐國儲備央行祭出「貸款-房產價值比」(Loan-to-value Ratio)借款限制政策有關,奧克蘭9月單月房價確有減緩,與去(2015)年市場相比全然迥異。QV全國性發言人Andrea Rush亦表示,紐國儲備銀行收緊銀行對住宅房產借款規定後,9月房價上漲前已降溫3至4個月。S部長則表示,「貸款-房產價值比」僅是原因之一,紐國政府致力增加奧克蘭房源供給,包括透過特殊住宅區(Special Housing Areas),預期房價長期下來趨向緩和。然在野黨勞工黨住宅發言人Phil Twyford則表示,除非政府亦針對需求方提出措施,奧克蘭房價極不可能長期持續減緩或下降。

三、依據Quotable Value,2016年9月奧克蘭住宅房價較去年同月比上漲15%,威靈頓、漢密頓市及Tauranga市分別成長21.2%、27.1%、28.1%,皇后鎮則飆漲30.7%。